Üürnik on välja kolinud ja kõik võtmed tagastanud – kas lukk tuleb veel vahetada?

Kliendi nimi on muudetud. Lugu kajastab tüüpilist olukorda, mis tekib pärast korteri või muu ruumi üürilepingu lõppemist.

Helistame korteri omanikule Martin. Martin üüris mitu aastat Tallinnas korterit. Pärast lepingu lõppemist vabastas üürnik ruumid, andis omanikule üle kaks komplekti võtmeid, korter kontrolliti ja konflikte ei tekkinud.

Paari päeva pärast pidi sisse kolima uus üürnik. Ja siis tekkiski küsimus:

"Sain mõlemad võtmed tagasi. Aga kuidas ma tean, et millalgi kolmandat ei tehtud?"

Tagastamisklahvid ei näita olemasolevate koopiate arvu

Enamiku tavaliste mehaaniliste võtmete puhul puudub süsteem dubleerimise ajaloo otsimiseks. Seetõttu võib omanik teada, kui palju võtmeid ta üürnikule üle andis, kuid ei pruugi alati täpselt teada, kui palju võtmeid praegu on.

See ei tähenda, et eelmine üürnik oleks ilmtingimata koopiaid teinud. See puudutab puhtalt juurdepääsu kontrolli.

Kas ma pean üürnike vahelist lukku vahetama?

Universaalset reeglit pole. Kuid juurdepääsukontrolli seisukohast on silindri vahetamisel elanike vahel selge eelis: iga uus üürnik saab võtmekomplekti, mis ei ole eelmiste üürnikega seotud. See kehtib eriti korterite kohta, mis olid välja üüritud:

• mitu üürnikku;
• iga päev;
• pikk periood;
• koos parkimiskoha või panipaigaga;
• fondivalitseja kaudu;
• võtmete üleandmisega kolmandatele isikutele.

Kas on vaja osta uus lukk?

Enamasti mitte. Näiteks kui uksel on töötav silindrimehhanism, saab vahetada ainult silindrit. Luku korpus jääb samaks. Omanik saab uue võtmekomplekti ja eelmised lakkavad töötamast.

See on sageli palju lihtsam kui kogu uksekonstruktsiooni väljavahetamine.

Mis siis, kui see on kangi lukk?

Kõik sõltub konkreetsest mudelist. Mõned mehhanismid võimaldavad ümberkodeerimist. Teised nõuavad üksikute elementide või kogu luku väljavahetamist. Seetõttu on enne osade tellimist parem esmalt mudel kindlaks määrata.

Hea harjumus üürileandjale

Mitme kinnisvara omanike jaoks on kasulik mõelda võtmele kui juurdepääsusüsteemi elemendile. See tähendab, et ruumi kasutajat vahetades kontrollige:

• kellel oli võti;
• kui palju võtmeid väljastati;
• kas need tagastatakse;
• kas kombinatsiooni on vaja muuta;
• kas mehhanism ise töötab korralikult.

See võimaldab teil üheaegselt lahendada turvaprobleemi ja tuvastada kulunud luku enne uue üürniku sissekolimist.